ROYAN : maison 3 pièces (71 m²) à vendre

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE

À vendre : venez découvrir cette maison non mitoyenne de 87,60 m² habitables sur un terrain de 330 m², située dans le quartier du Parc de ROYAN (17200).

C'est une maison de 2 niveaux datant de 1949. La partie principale située à l'étage se compose comme suit : un beau séjour/cuisine aménagée de 33 m², deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Elle offre au rez-de-chaussée, un petit salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et une loggia fermée. Cette maison T5 est en bon état général.

Atout non négligeable, une piscine avec abri est présente. Un balcon, une terrasse et un jardin sont des gains d'espace bienvenu.

Côté stationnement, cette maison possède un garage de 32 m² et une place de stationnement.

Le bien se trouve à 300 mètres des commerces, 600 mètres du marché couvert du quartier du Parc et 500 mètres de la plage de la Grande Conche. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes de la maison.

Cette maison a une classe énergétique D (155 kWh/m² annuels). La classe climat est également notée D (chiffre annuel : 32 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 020 € et 1 380 €.

Son prix de vente est de 369 000 €.


Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

EEXCLUSIVITÉ - À 1.3 KM DE LA MER

Notre agence Guy Hoquet ROYAN est ravie de vous proposer cette maison de 4 pièces exposée sud-ouest de 109,33 m² habitables, située dans un quartier habité à l'année de ROYAN (17200).

Il s'agit d'une maison non mitoyenne datant de 1989. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux wc et d'une buanderie. Le premier étage est composé, quant à lui, d'une chambre de 16 m².

Idéal pour se prélasser au soleil ou avoir un peu d'air frais, cette maison possède une véranda et un jardin. Le terrain d'une surface de 970 m² est constructible, ce qui offre un potentiel intéressant pour cette maison.

Côté stationnement, cette maison possède un garage et deux places de parking.

La maison se situe à 700 mètres des commerces et de la gare multimodale. On trouve un arrêt de bus à trois minutes du bien et la plage de la Grande Conche à 1,3 km.

Cette maison a une classe énergie E (297 kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 440 € et 3 350 €.

Elle est à vendre pour la somme de 330 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle.

Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.